Nøragersmindevej 135

Villa · 130 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 605 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.698.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.954 kr/m².4.453.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøragersmindevej gns: 35.210 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.654.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,08 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg: 4.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.654.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg4.080.000 kr.
2017okt.Ejerskifte3.195.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøragersmindevej 126 2791 Dragør	106 m²	101 m	03-11-2025	4.405.000 kr.	41.557 kr./m²
Nøragersmindevej 102 2791 Dragør	110 m²	373 m	19-09-2024	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²
Nøragersmindevej 56 2791 Dragør	151 m²	854 m	29-06-2024	4.700.000 kr.	31.126 kr./m²
Nøragersmindevej 159 2791 Dragør	162 m²	258 m	03-10-2025	7.075.000 kr.	43.673 kr./m²
Nøragersmindevej 133 2791 Dragør	89 m²	14 m	05-09-2024	3.710.000 kr.	41.685 kr./m²
Nøragersmindevej 68 2791 Dragør	100 m²	719 m	07-04-2024	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Doorn Alle 48 2791 Dragør	129 m²	207 m	08-11-2024	3.600.000 kr.	27.907 kr./m²
Diesen Alle 14 2791 Dragør	134 m²	126 m	04-06-2024	4.100.000 kr.	30.597 kr./m²
Mortel Alle 39 2791 Dragør	134 m²	367 m	14-04-2025	4.400.000 kr.	32.836 kr./m²
Apeldoorn Alle 13 2791 Dragør	132 m²	495 m	11-02-2026	4.995.000 kr.	37.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu