Nøragersmindevej 128

Villa · 121 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 756 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.167 kr/m².4.313.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøragersmindevej gns: 35.210 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.777.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,29 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.777.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2000majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøragersmindevej 126 2791 Dragør	106 m²	18 m	03-11-2025	4.405.000 kr.	41.557 kr./m²
Nøragersmindevej 102 2791 Dragør	110 m²	296 m	19-09-2024	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²
Nøragersmindevej 68 2791 Dragør	100 m²	642 m	07-04-2024	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Nøragersmindevej 133 2791 Dragør	89 m²	71 m	05-09-2024	3.710.000 kr.	41.685 kr./m²
Nøragersmindevej 56 2791 Dragør	151 m²	777 m	29-06-2024	4.700.000 kr.	31.126 kr./m²
Nøragersmindevej 159 2791 Dragør	162 m²	337 m	03-10-2025	7.075.000 kr.	43.673 kr./m²
Emmerich Alle 12 2791 Dragør	121 m²	307 m	03-07-2026	4.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Doorn Alle 42 2791 Dragør	119 m²	191 m	04-06-2024	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Elborg Alle 7 2791 Dragør	120 m²	326 m	22-02-2026	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Hilversumvej 33 2791 Dragør	118 m²	218 m	16-03-2025	3.598.000 kr.	30.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu