Prisvurdering · 4440 Mørkøv

Nøkkentved 2, Knabstrup

Villa · 169 m² · bygget 1872

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 924 m², 5 værelser, opført i 1872, renoveret i 2010. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 2.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i KnabstrupMedian pris/m² for villa i Knabstrup (4440, sidste 24 mdr.): 10.943 kr/m² × 169 m².1.849.367 kr.
2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.882.604 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.750.000 kr / Estimat: 1.882.604 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+560,56 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.882.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Ejerandel overdraget
2010Ombygning
1994majSolgt, alm. frit salg285.000 kr.
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 18, Knabstrup 4440 Mørkøv	174 m²	1,1 km	18-11-2025	1.595.000 kr.	9.167 kr./m²
Holbækvej 349, Knabstrup 4440 Mørkøv	154 m²	1,2 km	09-10-2024	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Vinkelvej 15, Knabstrup 4440 Mørkøv	153 m²	1,2 km	27-11-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Ventedgårdsvej 22, Knabstrup 4440 Mørkøv	144 m²	937 m	18-09-2024	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Vinkelvej 2, Knabstrup 4440 Mørkøv	148 m²	1,2 km	30-05-2024	1.550.000 kr.	10.473 kr./m²
Skolevej 7, Knabstrup 4440 Mørkøv	147 m²	1,2 km	20-01-2025	1.825.000 kr.	12.415 kr./m²
Stationsvej 10, Knabstrup 4440 Mørkøv	194 m²	1,1 km	18-10-2024	1.915.000 kr.	9.871 kr./m²
Holbækvej 337, Knabstrup 4440 Mørkøv	140 m²	1,2 km	12-02-2024	1.585.000 kr.	11.321 kr./m²
Holbækvej 347, Knabstrup 4440 Mørkøv	140 m²	1,2 km	14-04-2024	2.425.000 kr.	17.321 kr./m²
Abildgårdsvej 18, Knabstrup 4440 Mørkøv	135 m²	1,0 km	09-12-2025	1.430.000 kr.	10.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu