Stationsvej 18, Knabstrup, 4440 Mørkøv — Villa · 174 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1909. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 794 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i KnabstrupMedian pris/m² for villa i Knabstrup (4440, sidste 24 mdr.): 10.943 kr/m² × 174 m².1.904.082 kr.
2Boligareal større end typisk174 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.619.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,54 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.619.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2018nov.Ejerandel overdraget
1991jun.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 10, Knabstrup 4440 Mørkøv	194 m²	56 m	18-10-2024	1.915.000 kr.	9.871 kr./m²
Holbækvej 349, Knabstrup 4440 Mørkøv	154 m²	207 m	09-10-2024	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Vinkelvej 15, Knabstrup 4440 Mørkøv	153 m²	389 m	27-11-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Skolevej 7, Knabstrup 4440 Mørkøv	147 m²	193 m	20-01-2025	1.825.000 kr.	12.415 kr./m²
Vinkelvej 2, Knabstrup 4440 Mørkøv	148 m²	369 m	30-05-2024	1.550.000 kr.	10.473 kr./m²
Holbækvej 337, Knabstrup 4440 Mørkøv	140 m²	77 m	12-02-2024	1.585.000 kr.	11.321 kr./m²
Ventedgårdsvej 22, Knabstrup 4440 Mørkøv	144 m²	327 m	18-09-2024	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Holbækvej 347, Knabstrup 4440 Mørkøv	140 m²	191 m	14-04-2024	2.425.000 kr.	17.321 kr./m²
Abildgårdsvej 18, Knabstrup 4440 Mørkøv	135 m²	110 m	09-12-2025	1.430.000 kr.	10.593 kr./m²
Skovvænget 5, Knabstrup 4440 Mørkøv	137 m²	291 m	22-02-2026	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu