Holbækvej 347, Knabstrup, 4440 Mørkøv — Villa · 140 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i KnabstrupMedian pris/m² for villa i Knabstrup (4440, sidste 24 mdr.): 10.943 kr/m² × 140 m².1.532.020 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.462.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,69 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.462.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 337, Knabstrup 4440 Mørkøv	140 m²	143 m	12-02-2024	1.585.000 kr.	11.321 kr./m²
Holbækvej 349, Knabstrup 4440 Mørkøv	154 m²	16 m	09-10-2024	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Holbækvej 369, Knabstrup 4440 Mørkøv	125 m²	196 m	10-12-2025	1.565.000 kr.	12.520 kr./m²
Holbækvej 202, Syvendekøb 4440 Mørkøv	140 m²	4,0 km	20-07-2026	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Holbækvej 207 4440 Mørkøv	150 m²	3,9 km	23-10-2023	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Holbækvej 255 4440 Mørkøv	106 m²	3,4 km	13-05-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Holbækvej 191, Syvendekøb 4440 Mørkøv	75 m²	4,2 km	04-03-2026	1.095.000 kr.	14.600 kr./m²
Holbækvej 186, Syvendekøb 4440 Mørkøv	205 m²	4,3 km	31-01-2024	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Skovvænget 5, Knabstrup 4440 Mørkøv	137 m²	187 m	22-02-2026	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²
Ventedgårdsvej 22, Knabstrup 4440 Mørkøv	144 m²	266 m	18-09-2024	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu