Nøddevej 6

Fritidshus · 82 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.210 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.429.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.004 kr/m².3.111.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddevej gns: 25.040 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-46,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.652.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,61 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.605.000 kr.
10. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.652.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.605.000 kr.
1979apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevej 5 3210 Vejby	75 m²	43 m	22-05-2024	1.695.000 kr.	22.600 kr./m²
Kastorvej 14 3210 Vejby	84 m²	197 m	15-09-2026	2.725.000 kr.	32.440 kr./m²
Syrenvej 17 3210 Vejby	79 m²	378 m	04-12-2023	1.700.000 kr.	21.519 kr./m²
Polarisvej 1 3210 Vejby	83 m²	581 m	25-06-2024	2.550.000 kr.	30.723 kr./m²
Rågelejevej 82 3210 Vejby	76 m²	102 m	07-09-2024	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Lyngagervænget 4 3210 Vejby	81 m²	732 m	03-05-2026	3.365.000 kr.	41.543 kr./m²
Taurusvej 9 3210 Vejby	78 m²	459 m	26-10-2025	3.860.000 kr.	49.487 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 1 3210 Vejby	84 m²	661 m	03-07-2024	5.125.000 kr.	61.012 kr./m²
Grønneled 9 3210 Vejby	78 m²	492 m	23-04-2024	3.995.000 kr.	51.218 kr./m²
Taurusvej 12 3210 Vejby	77 m²	412 m	20-11-2025	4.500.000 kr.	58.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu