Prisvurdering · 3210 Vejby

Kastorvej 1

Fritidshus · 67 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 965 m², 3 værelser, opført i 1998. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Udbydes aktuelt til 3.575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.508.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.104 kr/m².3.268.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastorvej gns: 29.464 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 43.448 kr/m²-32,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Vores vurdering2.754.939 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.575.000 kr / Estimat: 2.554.614 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,48 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.754.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1998majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastorvej 14 3210 Vejby	84 m²	201 m	15-09-2026	2.725.000 kr.	32.440 kr./m²
Kastorvej 7 3210 Vejby	92 m²	37 m	18-06-2025	3.800.000 kr.	41.304 kr./m²
Kastorvej 16 3210 Vejby	94 m²	217 m	27-02-2024	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
Kastorvej 13 3210 Vejby	112 m²	117 m	01-07-2025	3.300.000 kr.	29.464 kr./m²
Kastorvej 9B 3210 Vejby	117 m²	85 m	21-08-2025	3.950.000 kr.	33.761 kr./m²
Vestenvej 6 3210 Vejby	68 m²	343 m	03-04-2025	3.850.000 kr.	56.618 kr./m²
Mælkevejen 12 3210 Vejby	70 m²	182 m	13-12-2023	3.600.000 kr.	51.429 kr./m²
Syrenvej 3 3210 Vejby	67 m²	621 m	28-07-2024	2.590.000 kr.	38.657 kr./m²
Lundevangen 7 3210 Vejby	65 m²	581 m	15-03-2025	2.325.000 kr.	35.769 kr./m²
Markvænget 3 3210 Vejby	65 m²	685 m	05-02-2025	4.640.000 kr.	71.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu