Menu
For mæglere Log ind
Højbro Åvej 11

Prisvurdering · 3210 Vejby

Højbro Åvej 11

Fritidshus · 26 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 26 m², grund på 1.572 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
26 m²
Samlet bygningsareal
26 m²
Bebygget areal
26 m²
Grundareal
1572 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
690.000 kr.
Offentlig grundværdi
405.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.815 kr/m².1.969.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbro gns: 35.246 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 43.448 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk26 m² vs. 35 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.631.340 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.874.727 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,23 pct. siden jan. 2026
50k536k1,0M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.995.000 kr.I dag · vores estimat1.631.340 kr.Markedet · 199294.536 kr.Markedet · 1993108.186 kr.Markedet · 199463.752 kr.Markedet · 199573.632 kr.Markedet · 1996113.048 kr.Markedet · 1997141.830 kr.Markedet · 1998133.718 kr.Markedet · 1999172.952 kr.Markedet · 2000189.878 kr.Markedet · 2001206.908 kr.Markedet · 2002219.882 kr.Markedet · 2003407.238 kr.Markedet · 2004392.132 kr.Markedet · 2005545.922 kr.Markedet · 2006566.670 kr.Markedet · 2007636.064 kr.Markedet · 2008396.344 kr.Markedet · 2009474.500 kr.Markedet · 2010383.994 kr.Markedet · 2011385.190 kr.Markedet · 2012351.962 kr.Markedet · 2013341.432 kr.Markedet · 2014427.544 kr.Markedet · 2015455.000 kr.Markedet · 2016420.810 kr.Markedet · 2017399.880 kr.Markedet · 2018474.110 kr.Markedet · 2019468.702 kr.Markedet · 2020704.574 kr.Markedet · 2021866.658 kr.Markedet · 20221.026.324 kr.Markedet · 2023639.184 kr.Markedet · 2024782.522 kr.Markedet · 20251.030.172 kr.Markedet · 20261.050.582 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 26 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.631.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2021majEjerskifte
  • 2019apr.Ejerskifte
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 1994majEjerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbro Åvej 20
3210 Vejby		50 m²128 m25-06-20252.200.000 kr.44.000 kr./m²
Højbro Åvej 22
3210 Vejby		51 m²156 m17-11-20252.665.000 kr.52.255 kr./m²
Frøbakken 8
3210 Vejby		22 m²216 m06-01-20261.600.000 kr.72.727 kr./m²
Stokkemarksvej 3
3210 Vejby		31 m²527 m11-09-20241.150.000 kr.37.097 kr./m²
Parcelgårdsvej 7
3210 Vejby		28 m²2,0 km02-10-20251.650.000 kr.58.929 kr./m²
Markskellet 6
3210 Vejby		35 m²285 m03-05-20261.750.000 kr.50.000 kr./m²
Rågemarksvej 25
3210 Vejby		35 m²1,2 km20-11-20252.100.000 kr.60.000 kr./m²
Fyrrebakken 11
3210 Vejby		30 m²3,2 km10-07-20241.800.000 kr.60.000 kr./m²
Bjørnemosevej 25
3210 Vejby		37 m²1,5 km02-05-20242.125.000 kr.57.432 kr./m²
Lavningen 10, Rågeleje
3210 Vejby		35 m²2,3 km25-02-20252.650.000 kr.75.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden