Menu
For mæglere Log ind
Rågelejevej 53
F

Prisvurdering · 3210 Vejby

Rågelejevej 53

Villa · 100 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 5.996 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke f. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
5996 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.011 kr/m².3.122.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRågelejevej gns: 61.483 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 22.635 kr/m²+171,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5996 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.040.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rågelejevej 37
3210 Vejby		120 m²426 m11-06-202512.500.000 kr.104.167 kr./m²
Rågelejevej 164
3210 Vejby		125 m²2,4 km07-03-20242.350.000 kr.18.800 kr./m²
Enstensvej 4
3210 Vejby		101 m²557 m31-10-20242.325.000 kr.23.020 kr./m²
Enstensvej 16
3210 Vejby		105 m²555 m27-08-20241.500.000 kr.14.286 kr./m²
Enstensvej 32
3210 Vejby		111 m²481 m08-06-20262.695.000 kr.24.279 kr./m²
Enstensvej 32
3210 Vejby		111 m²481 m03-04-20242.450.000 kr.22.072 kr./m²
Enstensvej 42
3210 Vejby		114 m²389 m26-04-20262.175.000 kr.19.079 kr./m²
Smutvej 4
3210 Vejby		101 m²1,6 km30-04-20251.800.000 kr.17.822 kr./m²
Kælderbjerg Park 23
3210 Vejby		94 m²1,4 km15-08-20252.125.000 kr.22.606 kr./m²
Gammel Skolevej 17
3210 Vejby		93 m²1,6 km29-11-20231.300.000 kr.13.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden