Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Nøddevej 4

Villa · 149 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.703.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.390.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.607 kr/m².3.467.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøddevej gns: 27.254 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.044.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,52 pct. siden okt. 2013
323k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20132.400.000 kr.I dag · vores estimat4.044.531 kr.Markedet · 19921.012.008 kr.Markedet · 1993760.049 kr.Markedet · 1994784.634 kr.Markedet · 1995808.176 kr.Markedet · 1996323.479 kr.Markedet · 1997957.027 kr.Markedet · 19981.185.742 kr.Markedet · 19991.272.758 kr.Markedet · 20001.356.198 kr.Markedet · 20011.509.668 kr.Markedet · 20021.585.211 kr.Markedet · 20031.878.592 kr.Markedet · 20041.441.575 kr.Markedet · 20052.911.758 kr.Markedet · 20062.833.533 kr.Markedet · 20072.815.057 kr.Markedet · 20082.882.107 kr.Markedet · 20092.823.550 kr.Markedet · 20102.065.587 kr.Markedet · 20112.394.430 kr.Markedet · 20122.147.537 kr.Markedet · 20132.325.294 kr.Markedet · 20142.416.184 kr.Markedet · 20152.686.321 kr.Markedet · 20162.958.544 kr.Markedet · 20172.721.187 kr.Markedet · 20182.892.388 kr.Markedet · 20193.001.903 kr.Markedet · 20203.176.531 kr.Markedet · 20213.275.914 kr.Markedet · 20223.740.347 kr.Markedet · 20233.770.743 kr.Markedet · 20243.730.215 kr.Markedet · 20253.775.064 kr.Markedet · 20264.168.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.044.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddevej 10
3650 Ølstykke		156 m²62 m24-10-20243.250.000 kr.20.833 kr./m²
Nøddevej 12
3650 Ølstykke		122 m²79 m21-01-20243.325.000 kr.27.254 kr./m²
Nøddevej 1
3650 Ølstykke		106 m²28 m11-06-20243.595.000 kr.33.915 kr./m²
Engvej 76
3650 Ølstykke		152 m²44 m10-08-20264.400.000 kr.28.947 kr./m²
Hyacintvej 9
3650 Ølstykke		147 m²305 m12-10-20243.080.000 kr.20.952 kr./m²
Egevej 4
3650 Ølstykke		149 m²465 m13-08-20243.225.000 kr.21.644 kr./m²
Fyrrevej 30
3650 Ølstykke		149 m²494 m13-05-20263.700.000 kr.24.832 kr./m²
Ørnebjergvej 79
3650 Ølstykke		153 m²295 m19-06-20243.400.000 kr.22.222 kr./m²
Lathyrusvej 6
3650 Ølstykke		150 m²533 m21-08-20243.200.000 kr.21.333 kr./m²
Violvej 12
3650 Ølstykke		145 m²414 m13-02-20253.500.000 kr.24.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden