Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8260 Viby J

Nøddevej 3

Villa · 165 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 700 m², 8 værelser, opført i 1924, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.151.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.588 kr/m².8.395.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Vores vurdering8.713.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,51 pct. siden maj 2013
734k2,7M4,7M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202414. maj 20134.550.000 kr.I dag · vores estimat8.713.563 kr.Markedet · 1992880.440 kr.Markedet · 1993733.755 kr.Markedet · 1994803.550 kr.Markedet · 19951.316.535 kr.Markedet · 19961.203.345 kr.Markedet · 19971.430.385 kr.Markedet · 1998757.020 kr.Markedet · 19991.608.255 kr.Markedet · 20002.079.000 kr.Markedet · 20011.873.575 kr.Markedet · 20021.538.955 kr.Markedet · 20031.946.670 kr.Markedet · 20041.852.950 kr.Markedet · 20052.662.110 kr.Markedet · 20063.771.075 kr.Markedet · 20071.367.850 kr.Markedet · 20083.133.680 kr.Markedet · 2009899.085 kr.Markedet · 20102.801.205 kr.Markedet · 20113.311.550 kr.Markedet · 20123.579.510 kr.Markedet · 20132.583.405 kr.Markedet · 20142.397.450 kr.Markedet · 20153.931.125 kr.Markedet · 20163.815.625 kr.Markedet · 20173.924.030 kr.Markedet · 20184.158.495 kr.Markedet · 20193.875.520 kr.Markedet · 20204.671.315 kr.Markedet · 20215.329.995 kr.Markedet · 20225.208.720 kr.Markedet · 20235.119.785 kr.Markedet · 20245.756.520 kr.Markedet · 20255.957.160 kr.Markedet · 20265.882.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2013 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
8.713.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015Ombygning
  • 2013majSolgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • 1996majEjerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magnoliavej 17
8260 Viby J		168 m²112 m21-10-20258.350.000 kr.49.702 kr./m²
Lindevej 17
8260 Viby J		170 m²86 m13-12-202310.200.000 kr.60.000 kr./m²
Morbærvej 8
8260 Viby J		166 m²300 m05-08-20257.800.000 kr.46.988 kr./m²
Lindevej 10
8260 Viby J		160 m²208 m17-02-202510.800.000 kr.67.500 kr./m²
Hasselvej 1
8260 Viby J		159 m²213 m19-10-20257.920.000 kr.49.811 kr./m²
Lindevej 29
8260 Viby J		175 m²48 m04-06-202510.425.000 kr.59.571 kr./m²
Rosenvangs Allé 11
8260 Viby J		165 m²625 m13-08-20245.525.000 kr.33.485 kr./m²
Rosenvangs Allé 34
8260 Viby J		162 m²494 m28-01-20247.612.000 kr.46.988 kr./m²
Rosenvangs Allé 30
8260 Viby J		171 m²513 m11-08-20257.625.000 kr.44.591 kr./m²
Niels Bohrs Vej 33
8260 Viby J		163 m²710 m03-09-20257.700.000 kr.47.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden