Nøddevej 2, Fuglslev, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 1.202 m², 2 værelser, opført i 1987. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 18.750 kr/m² × 30 m².562.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Vores vurdering706.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,85 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 706.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 64, Fuglslev 8400 Ebeltoft	31 m²	303 m	04-09-2025	1.670.000 kr.	53.871 kr./m²
Egernvej 10, Fuglslev 8400 Ebeltoft	25 m²	499 m	18-07-2024	645.000 kr.	25.800 kr./m²
Ebeltoftvej 27, Søholt 8400 Ebeltoft	34 m²	2,4 km	15-06-2025	1.900.000 kr.	55.882 kr./m²
Pilevej 23, Fuglslev 8400 Ebeltoft	44 m²	210 m	04-06-2026	850.000 kr.	19.318 kr./m²
Pilevej 9, Fuglslev 8400 Ebeltoft	45 m²	86 m	07-08-2024	612.500 kr.	13.611 kr./m²
Fasanvej 2A, Øksenmølle 8400 Ebeltoft	44 m²	591 m	08-04-2025	725.000 kr.	16.477 kr./m²
Øksenmøllevej 8 8400 Ebeltoft	42 m²	1,2 km	28-05-2024	645.000 kr.	15.357 kr./m²
Sneppevej 12, Fuglslev 8400 Ebeltoft	45 m²	578 m	29-07-2024	825.000 kr.	18.333 kr./m²
Skovduevej 32, Fuglslev 8400 Ebeltoft	47 m²	503 m	12-04-2024	915.000 kr.	19.468 kr./m²
Rådyrvej 4, Fuglslev 8400 Ebeltoft	47 m²	509 m	14-05-2024	970.000 kr.	20.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu