Nøddevej 2

Fritidshus · 66 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.210 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.416.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.990 kr/m².2.661.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddevej gns: 25.040 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-46,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.623.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+563,68 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 395.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.623.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg395.250 kr.
aug.Ejerskifte1.750.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevej 5 3210 Vejby	75 m²	69 m	22-05-2024	1.695.000 kr.	22.600 kr./m²
Nøddevej 6 3210 Vejby	82 m²	49 m	01-07-2025	2.275.000 kr.	27.744 kr./m²
Frøbakken 2 3210 Vejby	67 m²	186 m	19-06-2026	3.380.000 kr.	50.448 kr./m²
Syrenvej 3 3210 Vejby	67 m²	287 m	28-07-2024	2.590.000 kr.	38.657 kr./m²
Plovmandsvang 29 3210 Vejby	66 m²	514 m	01-07-2025	1.900.000 kr.	28.788 kr./m²
Vestenvej 6 3210 Vejby	68 m²	360 m	03-04-2025	3.850.000 kr.	56.618 kr./m²
Udsigten 3 3210 Vejby	64 m²	362 m	22-05-2025	2.275.000 kr.	35.547 kr./m²
Hybenvænget 11 3210 Vejby	61 m²	89 m	15-07-2025	2.695.000 kr.	44.180 kr./m²
Hanekammen 2 3210 Vejby	63 m²	473 m	24-01-2026	2.550.000 kr.	40.476 kr./m²
Brantebjerg 3 3210 Vejby	62 m²	420 m	21-08-2025	3.400.000 kr.	54.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu