Nøddevej 15

Villa · 175 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.695 kr/m².3.943.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddevej gns: 27.254 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.002.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,18 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2015 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.562.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.002.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte2.562.500 kr.
2015jun.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevej 10 3650 Ølstykke	156 m²	65 m	24-10-2024	3.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Nøddevej 12 3650 Ølstykke	122 m²	45 m	21-01-2024	3.325.000 kr.	27.254 kr./m²
Nøddevej 1 3650 Ølstykke	106 m²	136 m	11-06-2024	3.595.000 kr.	33.915 kr./m²
Irisvej 18 3650 Ølstykke	173 m²	213 m	03-10-2024	4.350.000 kr.	25.145 kr./m²
Hasselvej 16 3650 Ølstykke	182 m²	279 m	11-09-2024	4.670.000 kr.	25.659 kr./m²
Snerlevej 19 3650 Ølstykke	183 m²	296 m	18-06-2025	3.900.000 kr.	21.311 kr./m²
Margeritvej 1 3650 Ølstykke	179 m²	533 m	07-08-2024	3.650.000 kr.	20.391 kr./m²
Astersvej 11 3650 Ølstykke	167 m²	390 m	08-06-2026	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Rørsangervej 36 3650 Ølstykke	178 m²	638 m	31-07-2026	4.795.000 kr.	26.938 kr./m²
Rørsangervej 36 3650 Ølstykke	178 m²	638 m	30-06-2026	4.795.000 kr.	26.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu