Nøddevej 13

Villa · 149 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.753 kr/m².3.483.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddevej gns: 27.254 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-8,60 pct.
3Vores vurdering5.131.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,69 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.131.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20203.700.000 kr.
2008okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevej 10 3650 Ølstykke	156 m²	51 m	24-10-2024	3.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Nøddevej 12 3650 Ølstykke	122 m²	32 m	21-01-2024	3.325.000 kr.	27.254 kr./m²
Nøddevej 1 3650 Ølstykke	106 m²	119 m	11-06-2024	3.595.000 kr.	33.915 kr./m²
Engvej 76 3650 Ølstykke	152 m²	142 m	10-08-2026	4.400.000 kr.	28.947 kr./m²
Fyrrevej 30 3650 Ølstykke	149 m²	438 m	13-05-2026	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Egevej 4 3650 Ølstykke	149 m²	466 m	13-08-2024	3.225.000 kr.	21.644 kr./m²
Hyacintvej 9 3650 Ølstykke	147 m²	363 m	12-10-2024	3.080.000 kr.	20.952 kr./m²
Ørnebjergvej 79 3650 Ølstykke	153 m²	315 m	19-06-2024	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Ørnebjergvej 77 3650 Ølstykke	143 m²	333 m	13-08-2024	3.660.000 kr.	25.594 kr./m²
Lathyrusvej 6 3650 Ølstykke	150 m²	626 m	21-08-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu