Nøddevangen 22, Lammefjorden, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 110 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 1.254 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 110 m².1.412.180 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering969.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,31 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2021 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 969.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1999Ombygning
1993nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevangen 12, Lammefjorden 4571 Grevinge	89 m²	74 m	15-06-2025	815.000 kr.	9.157 kr./m²
Nøddevangen 30, Lammefjorden 4571 Grevinge	63 m²	209 m	06-12-2025	735.000 kr.	11.667 kr./m²
Mosevej 20, Lammefjorden 4571 Grevinge	102 m²	242 m	15-05-2025	840.000 kr.	8.235 kr./m²
Mosevej 16, Lammefjorden 4571 Grevinge	96 m²	175 m	28-04-2026	1.340.000 kr.	13.958 kr./m²
Enebærstien 28, Lammefjorden 4571 Grevinge	99 m²	430 m	09-03-2025	900.000 kr.	9.091 kr./m²
Kastanievangen 1, Grevinge Lmf 4571 Grevinge	95 m²	204 m	11-03-2026	850.000 kr.	8.947 kr./m²
Grevinge Kanalvej 95, Gundestrup 4571 Grevinge	119 m²	706 m	28-01-2025	1.422.500 kr.	11.954 kr./m²
Oddervej 6 4571 Grevinge	100 m²	688 m	21-08-2026	1.240.000 kr.	12.400 kr./m²
Grevinge Kanalvej 89, Gundestrup 4571 Grevinge	100 m²	754 m	29-09-2026	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Tjørnevejen 11, Lammefjorden 4571 Grevinge	105 m²	1,1 km	26-08-2026	1.300.000 kr.	12.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu