Nøddevangen 16, Lammefjorden, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 53 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.218 m², 2 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 53 m².680.414 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering729.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,83 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2020 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 729.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevangen 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	54 m²	186 m	05-04-2025	985.000 kr.	18.241 kr./m²
Nøddevangen 30, Lammefjorden 4571 Grevinge	63 m²	242 m	06-12-2025	735.000 kr.	11.667 kr./m²
Nøddevangen 12, Lammefjorden 4571 Grevinge	89 m²	54 m	15-06-2025	815.000 kr.	9.157 kr./m²
Birkevangen 1, Lammefjorden 4571 Grevinge	51 m²	210 m	20-02-2024	650.000 kr.	12.745 kr./m²
Gyvelstien 10, Lammefjorden 4571 Grevinge	54 m²	560 m	15-09-2026	1.065.000 kr.	19.722 kr./m²
Engvænget 5, Lammefjorden 4571 Grevinge	51 m²	428 m	16-11-2024	1.185.000 kr.	23.235 kr./m²
Gennemløbet 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	51 m²	452 m	18-06-2024	925.000 kr.	18.137 kr./m²
Gennemløbet 10, Lammefjorden 4571 Grevinge	50 m²	399 m	15-10-2025	815.000 kr.	16.300 kr./m²
Enebærstien 26, Lammefjorden 4571 Grevinge	50 m²	401 m	09-06-2026	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Slåenvangen 4, Lammefjorden 4571 Grevinge	47 m²	112 m	03-06-2026	750.000 kr.	15.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu