Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3550 Slangerup

Nøddevang 2

Villa · 116 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 882 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
882 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.183.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.558.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.102 kr/m².2.692.675 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøddevang gns: 16.442 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-35,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.089.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,13 pct. siden jul. 2023
284k1,1M1,9M2,6M3,4M1992199620002004200820122016202020241. jul. 20232.100.000 kr.I dag · vores estimat3.089.822 kr.Markedet · 1992537.428 kr.Markedet · 1993629.648 kr.Markedet · 1994499.960 kr.Markedet · 1995676.744 kr.Markedet · 1996975.444 kr.Markedet · 1997897.144 kr.Markedet · 19981.038.780 kr.Markedet · 19991.119.632 kr.Markedet · 20001.355.808 kr.Markedet · 2001952.244 kr.Markedet · 20021.318.572 kr.Markedet · 20031.480.740 kr.Markedet · 20041.475.288 kr.Markedet · 20051.526.676 kr.Markedet · 20061.898.340 kr.Markedet · 20072.613.364 kr.Markedet · 20082.113.172 kr.Markedet · 20091.322.284 kr.Markedet · 20101.616.344 kr.Markedet · 20111.826.188 kr.Markedet · 20121.189.000 kr.Markedet · 20131.705.896 kr.Markedet · 20141.801.828 kr.Markedet · 20151.450.000 kr.Markedet · 20161.473.084 kr.Markedet · 20171.667.268 kr.Markedet · 20182.100.180 kr.Markedet · 20192.229.404 kr.Markedet · 20202.051.228 kr.Markedet · 20212.801.980 kr.Markedet · 20222.138.924 kr.Markedet · 20232.284.040 kr.Markedet · 20242.600.024 kr.Markedet · 20252.439.480 kr.Markedet · 20262.471.148 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2023 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.089.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddevang 4
3550 Slangerup		182 m²20 m02-08-20252.690.000 kr.14.780 kr./m²
Bakkebo 104
3550 Slangerup		116 m²227 m07-09-20252.800.000 kr.24.138 kr./m²
Hillerødvej 14
3550 Slangerup		117 m²386 m21-04-20262.600.000 kr.22.222 kr./m²
Parkvej 12
3550 Slangerup		117 m²417 m06-01-20252.498.000 kr.21.350 kr./m²
Hvedemarken 12
3550 Slangerup		122 m²170 m23-04-20253.495.000 kr.28.648 kr./m²
Højager 8, Jordhøj
3550 Slangerup		118 m²724 m29-10-20252.018.750 kr.17.108 kr./m²
Lystrupvej 1
3550 Slangerup		107 m²268 m12-08-20251.550.000 kr.14.486 kr./m²
Mosehøj 3, Jordhøj
3550 Slangerup		119 m²683 m07-04-20242.725.000 kr.22.899 kr./m²
Bakkebo 12
3550 Slangerup		109 m²422 m24-03-20242.750.000 kr.25.229 kr./m²
Amalievej 13
3550 Slangerup		126 m²225 m24-08-20253.800.000 kr.30.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden