Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Nøddevænget 6

Villa · 162 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 929 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
929 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.086.000 kr.
Offentlig grundværdi
897.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.346 kr/m².2.662.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNøddevænget gns: 19.309 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.876 kr/m²+14,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.662.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,40 pct. siden jul. 2024
364k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20242.575.000 kr.I dag · vores estimat2.662.545 kr.Markedet · 1992743.256 kr.Markedet · 1993479.034 kr.Markedet · 1994787.482 kr.Markedet · 1995831.384 kr.Markedet · 1996768.366 kr.Markedet · 1997530.064 kr.Markedet · 19981.190.700 kr.Markedet · 19991.322.568 kr.Markedet · 20001.134.486 kr.Markedet · 20011.160.730 kr.Markedet · 20021.040.202 kr.Markedet · 20031.257.768 kr.Markedet · 20041.314.306 kr.Markedet · 20051.118.286 kr.Markedet · 20061.651.914 kr.Markedet · 20071.713.474 kr.Markedet · 20082.037.474 kr.Markedet · 20091.516.968 kr.Markedet · 20101.949.994 kr.Markedet · 20111.698.408 kr.Markedet · 20121.893.132 kr.Markedet · 20131.949.994 kr.Markedet · 20141.522.800 kr.Markedet · 20151.950.318 kr.Markedet · 20161.997.622 kr.Markedet · 20172.006.856 kr.Markedet · 20181.863.648 kr.Markedet · 20192.090.286 kr.Markedet · 20202.291.814 kr.Markedet · 20212.472.606 kr.Markedet · 20222.719.332 kr.Markedet · 20232.803.572 kr.Markedet · 20243.215.214 kr.Markedet · 20252.732.616 kr.Markedet · 20262.595.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.662.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1990majEjerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stubmøllevej 6
9230 Svenstrup J		160 m²252 m17-09-20241.850.000 kr.11.562 kr./m²
Cypresvej 7
9230 Svenstrup J		168 m²65 m17-01-20252.850.000 kr.16.964 kr./m²
Plantagevej 13
9230 Svenstrup J		161 m²371 m05-09-20243.150.000 kr.19.565 kr./m²
Plantagevej 24
9230 Svenstrup J		167 m²367 m30-10-20243.275.000 kr.19.611 kr./m²
Sjællandsvej 6A
9230 Svenstrup J		167 m²397 m25-02-20252.600.000 kr.15.569 kr./m²
Stubmøllevej 12
9230 Svenstrup J		172 m²198 m22-02-20252.760.000 kr.16.047 kr./m²
Offerlunden 14
9230 Svenstrup J		156 m²466 m24-06-20252.250.000 kr.14.423 kr./m²
Godthåbsvej 23
9230 Svenstrup J		151 m²257 m11-10-20242.500.000 kr.16.556 kr./m²
Offerlunden 37
9230 Svenstrup J		158 m²633 m07-11-20252.700.000 kr.17.089 kr./m²
Offerlunden 34
9230 Svenstrup J		167 m²584 m19-08-20242.685.000 kr.16.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden