Menu
For mæglere Log ind
Svenstrup Skolevej 7
F

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Svenstrup Skolevej 7

Villa · 94 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 820 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.649.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.622.000 kr.
Offentlig grundværdi
939.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.878 kr/m².1.811.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.503.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,26 pct. siden jun. 2019
211k625k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20191.200.000 kr.I dag · vores estimat1.503.148 kr.Markedet · 1992431.272 kr.Markedet · 1993277.958 kr.Markedet · 1994456.934 kr.Markedet · 1995482.408 kr.Markedet · 1996445.842 kr.Markedet · 1997307.568 kr.Markedet · 1998690.900 kr.Markedet · 1999767.416 kr.Markedet · 2000658.282 kr.Markedet · 2001673.510 kr.Markedet · 2002603.574 kr.Markedet · 2003729.816 kr.Markedet · 2004762.622 kr.Markedet · 2005648.882 kr.Markedet · 2006958.518 kr.Markedet · 2007994.238 kr.Markedet · 20081.182.238 kr.Markedet · 2009880.216 kr.Markedet · 20101.131.478 kr.Markedet · 2011985.496 kr.Markedet · 20121.098.484 kr.Markedet · 20131.131.478 kr.Markedet · 2014883.600 kr.Markedet · 20151.131.666 kr.Markedet · 20161.159.114 kr.Markedet · 20171.164.472 kr.Markedet · 20181.081.376 kr.Markedet · 20191.212.882 kr.Markedet · 20201.329.818 kr.Markedet · 20211.434.722 kr.Markedet · 20221.577.884 kr.Markedet · 20231.626.764 kr.Markedet · 20241.865.618 kr.Markedet · 20251.585.592 kr.Markedet · 20261.506.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.503.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svenstrup Skolevej 40
9230 Svenstrup J		138 m²856 m19-12-20232.100.000 kr.15.217 kr./m²
Svenstrup Skolevej 15
9230 Svenstrup J		176 m²124 m26-04-20243.400.000 kr.19.318 kr./m²
Solbakkevej 8
9230 Svenstrup J		100 m²253 m05-11-20251.825.000 kr.18.250 kr./m²
Sjællandsvej 6
9230 Svenstrup J		90 m²471 m11-08-20251.295.000 kr.14.389 kr./m²
Godthåbsvej 69
9230 Svenstrup J		96 m²866 m22-12-20251.300.000 kr.13.542 kr./m²
Ringduevej 9
9230 Svenstrup J		103 m²344 m19-06-20241.400.000 kr.13.592 kr./m²
Ringduevej 2C
9230 Svenstrup J		105 m²288 m12-03-20252.225.000 kr.21.190 kr./m²
Rosenlundsvej 12
9230 Svenstrup J		100 m²729 m25-12-20251.400.000 kr.14.000 kr./m²
Gråstenvej 12
9230 Svenstrup J		106 m²897 m09-10-20251.495.000 kr.14.104 kr./m²
Rosenlundsvej 3
9230 Svenstrup J		110 m²801 m30-06-20251.670.000 kr.15.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden