Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Sjællandsvej 6A

Villa · 167 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 702 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.905.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.025.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.712 kr/m².2.658.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsvej gns: 14.979 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.947 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.144.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,94 pct. siden maj 2025
375k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20252.600.000 kr.I dag · vores estimat3.144.378 kr.Markedet · 1992766.196 kr.Markedet · 1993493.819 kr.Markedet · 1994811.787 kr.Markedet · 1995857.044 kr.Markedet · 1996792.081 kr.Markedet · 1997546.424 kr.Markedet · 19981.227.450 kr.Markedet · 19991.363.388 kr.Markedet · 20001.169.501 kr.Markedet · 20011.196.555 kr.Markedet · 20021.072.307 kr.Markedet · 20031.296.588 kr.Markedet · 20041.354.871 kr.Markedet · 20051.152.801 kr.Markedet · 20061.702.899 kr.Markedet · 20071.766.359 kr.Markedet · 20082.100.359 kr.Markedet · 20091.563.788 kr.Markedet · 20102.010.179 kr.Markedet · 20111.750.828 kr.Markedet · 20121.951.562 kr.Markedet · 20132.010.179 kr.Markedet · 20141.569.800 kr.Markedet · 20152.010.513 kr.Markedet · 20162.059.277 kr.Markedet · 20172.068.796 kr.Markedet · 20181.921.168 kr.Markedet · 20192.154.801 kr.Markedet · 20202.362.549 kr.Markedet · 20212.548.921 kr.Markedet · 20222.803.262 kr.Markedet · 20232.890.102 kr.Markedet · 20243.314.449 kr.Markedet · 20252.816.956 kr.Markedet · 20262.676.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.144.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2019jul.Ejerskifte
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsvej 6
9230 Svenstrup J		90 m²25 m11-08-20251.295.000 kr.14.389 kr./m²
Plantagevej 24
9230 Svenstrup J		167 m²408 m30-10-20243.275.000 kr.19.611 kr./m²
Offerlunden 34
9230 Svenstrup J		167 m²449 m19-08-20242.685.000 kr.16.078 kr./m²
Cypresvej 7
9230 Svenstrup J		168 m²418 m17-01-20252.850.000 kr.16.964 kr./m²
Plantagevej 13
9230 Svenstrup J		161 m²291 m05-09-20243.150.000 kr.19.565 kr./m²
Stubmøllevej 12
9230 Svenstrup J		172 m²376 m22-02-20252.760.000 kr.16.047 kr./m²
Nøddevænget 6
9230 Svenstrup J		162 m²397 m04-04-20242.575.000 kr.15.895 kr./m²
Hvidtjørnevej 4
9230 Svenstrup J		161 m²410 m04-02-20262.950.000 kr.18.323 kr./m²
Stubmøllevej 6
9230 Svenstrup J		160 m²377 m17-09-20241.850.000 kr.11.562 kr./m²
Offerlunden 33
9230 Svenstrup J		171 m²566 m10-12-20253.195.000 kr.18.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden