Nøddevænget 5

Villa · 89 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 732 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.774.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.682 kr/m².2.209.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddevænget gns: 23.663 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.113.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,08 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.113.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2017majEjerskifte
2015dec.Ejerskifte
2010mar.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevænget 8 5000 Odense C	89 m²	32 m	04-05-2025	2.106.000 kr.	23.663 kr./m²
Ærøgade 62 5000 Odense C	88 m²	115 m	17-07-2025	2.406.502 kr.	27.347 kr./m²
Ærøgade 60 5000 Odense C	88 m²	119 m	30-06-2025	2.745.000 kr.	31.193 kr./m²
Sprogøvej 33 5000 Odense C	88 m²	186 m	15-02-2024	2.050.000 kr.	23.295 kr./m²
Romsøvænget 2 5000 Odense C	88 m²	191 m	06-11-2025	2.695.000 kr.	30.625 kr./m²
Sprogøvej 69 5000 Odense C	88 m²	242 m	28-11-2023	1.950.000 kr.	22.159 kr./m²
Taasingevej 3 5000 Odense C	88 m²	324 m	10-12-2024	1.945.000 kr.	22.102 kr./m²
Siøvænget 10 5000 Odense C	87 m²	373 m	18-10-2023	1.900.000 kr.	21.839 kr./m²
Helenevej 5 5000 Odense C	92 m²	822 m	09-09-2024	1.900.000 kr.	20.652 kr./m²
Sprogøvej 23 5000 Odense C	100 m²	218 m	11-04-2024	2.395.000 kr.	23.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu