Sprogøvej 33

Villa · 88 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 570 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 570 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.766 kr/m².2.391.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSprogøvej gns: 23.581 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.236.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,08 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.236.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sprogøvej 69 5000 Odense C	88 m²	120 m	28-11-2023	1.950.000 kr.	22.159 kr./m²
Sprogøvej 23 5000 Odense C	100 m²	44 m	11-04-2024	2.395.000 kr.	23.950 kr./m²
Sprogøvej 3 5000 Odense C	100 m²	87 m	14-09-2025	3.070.000 kr.	30.700 kr./m²
Sprogøvej 47 5000 Odense C	101 m²	101 m	22-01-2025	2.395.000 kr.	23.713 kr./m²
Sprogøvej 113 5000 Odense C	100 m²	228 m	13-12-2023	1.875.000 kr.	18.750 kr./m²
Ærøgade 62 5000 Odense C	88 m²	246 m	17-07-2025	2.406.502 kr.	27.347 kr./m²
Ærøgade 60 5000 Odense C	88 m²	261 m	30-06-2025	2.745.000 kr.	31.193 kr./m²
Nøddevænget 5 5000 Odense C	89 m²	186 m	03-03-2024	2.275.000 kr.	25.562 kr./m²
Nøddevænget 8 5000 Odense C	89 m²	199 m	04-05-2025	2.106.000 kr.	23.663 kr./m²
Romsøvænget 2 5000 Odense C	88 m²	297 m	06-11-2025	2.695.000 kr.	30.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu