Nøddeskellet 12, Kisserup

Fritidshus · 27 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 27 m², grund på 1.209 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 27 m²
Samlet bygningsareal: 15 m²
Bebygget areal: 15 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.657 kr/m² × 27 m².503.739 kr.
2Boligareal mindre end typisk27 m² vs. 36 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering592.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-1,30 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 27 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 225.000 kr.
23. maj 2023 · Alm. Salg: 475.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg: 475.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 592.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte600.000 kr.
2023jun.Ejerskifte475.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg475.000 kr.
2020jun.Ejerskifte225.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastaniehøjen 19, Kisserup 4300 Holbæk	35 m²	498 m	12-08-2025	960.000 kr.	27.429 kr./m²
To-Bjerg 151, Uglerup 4300 Holbæk	37 m²	895 m	11-01-2024	720.000 kr.	19.459 kr./m²
Ellekrattet 10, Kisserup 4300 Holbæk	40 m²	744 m	23-07-2024	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²
Granvej 14, Kisserup 4300 Holbæk	42 m²	501 m	22-02-2024	1.060.000 kr.	25.238 kr./m²
Jasmingangen 9, Kisserup 4300 Holbæk	43 m²	600 m	25-06-2025	630.000 kr.	14.651 kr./m²
To-Bjerg 93, Uglerup 4300 Holbæk	42 m²	882 m	05-09-2026	640.000 kr.	15.238 kr./m²
Trehøjvænge 10, Kisserup 4300 Holbæk	16 m²	2,0 km	28-03-2026	738.000 kr.	46.125 kr./m²
Tokkerengen 13, Kisserup 4300 Holbæk	45 m²	366 m	22-08-2024	795.000 kr.	17.667 kr./m²
Flinterevsvej 11, Løserup 4300 Holbæk	15 m²	2,4 km	17-12-2023	525.000 kr.	35.000 kr./m²
Fjordengen 8, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	357 m	07-12-2025	650.000 kr.	13.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu