Nøddeskellet 1, Kisserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.241 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 46 m².867.882 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering806.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,73 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2017 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 806.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
1989majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tokkerengen 13, Kisserup 4300 Holbæk	45 m²	509 m	22-08-2024	795.000 kr.	17.667 kr./m²
Fjordengen 8, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	527 m	07-12-2025	650.000 kr.	13.830 kr./m²
Fyrrediget 7, Kisserup 4300 Holbæk	48 m²	464 m	06-08-2025	1.150.000 kr.	23.958 kr./m²
To-Bjerg 139, Uglerup 4300 Holbæk	47 m²	642 m	26-06-2024	750.000 kr.	15.957 kr./m²
Engvej 31, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	669 m	26-08-2026	1.100.000 kr.	23.404 kr./m²
Granvej 20, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	716 m	26-08-2026	875.000 kr.	18.617 kr./m²
Humletoften 10, Kisserup 4300 Holbæk	50 m²	237 m	26-10-2025	965.000 kr.	19.300 kr./m²
Egelunden 11, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	196 m	29-07-2026	1.295.000 kr.	25.392 kr./m²
Hyldekær 6, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	614 m	17-11-2025	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Granvej 9, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	629 m	23-03-2025	1.075.000 kr.	21.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu