Nøddelunden 7

Villa · 180 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 861 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.856 kr/m².1.722.300 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.987.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,36 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 1997 · Alm. Salg: 986.857 kr.
I dag · vores estimat: 1.987.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg986.857 kr.
1972Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksbergvej 6 8723 Løsning	181 m²	197 m	13-10-2024	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Kingos Alle 11 8723 Løsning	175 m²	240 m	29-01-2025	2.250.000 kr.	12.857 kr./m²
Blichersvej 12 8723 Løsning	184 m²	349 m	28-01-2026	1.995.000 kr.	10.842 kr./m²
Vandmøllevej 26 8723 Løsning	170 m²	142 m	11-06-2024	1.990.000 kr.	11.706 kr./m²
Kirkevej 15 8723 Løsning	175 m²	501 m	15-08-2024	1.350.000 kr.	7.714 kr./m²
Vandmøllevej 18 8723 Løsning	165 m²	94 m	18-01-2026	1.700.000 kr.	10.303 kr./m²
Fasanvej 3 8723 Løsning	174 m²	497 m	13-10-2024	1.248.000 kr.	7.172 kr./m²
Ewaldsvej 10 8723 Løsning	167 m²	265 m	07-07-2025	1.795.000 kr.	10.749 kr./m²
Birkevej 4 8723 Løsning	165 m²	266 m	16-01-2024	1.495.000 kr.	9.061 kr./m²
Aakjærsvej 12 8723 Løsning	190 m²	820 m	08-08-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu