Nøddehegnet 3, 7600 Struer — Villa · 105 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 344 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.090 kr/m².1.191.500 kr.
2Vores vurdering1.561.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,52 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.561.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg900.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
Bygget
1995aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhaven 32 7600 Struer	100 m²	60 m	27-10-2024	985.000 kr.	9.850 kr./m²
Kirsebærhaven 63 7600 Struer	100 m²	112 m	24-01-2024	1.180.000 kr.	11.800 kr./m²
Rørsangervej 7 7600 Struer	115 m²	318 m	21-08-2024	580.000 kr.	5.043 kr./m²
Bremdalvej 33 7600 Struer	113 m²	501 m	29-10-2025	1.295.000 kr.	11.460 kr./m²
Bremdalvej 28 7600 Struer	96 m²	515 m	30-11-2025	550.000 kr.	5.729 kr./m²
Strandbjerggårdparken 6 7600 Struer	117 m²	364 m	11-09-2024	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Fjordvejen 31 7600 Struer	90 m²	170 m	18-09-2024	1.175.000 kr.	13.056 kr./m²
Sneppevej 27 7600 Struer	113 m²	829 m	27-06-2024	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Kirsebærhaven 5 7600 Struer	126 m²	89 m	30-04-2025	1.625.000 kr.	12.897 kr./m²
Fjordvejen 18 7600 Struer	92 m²	720 m	02-07-2024	825.000 kr.	8.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu