Kirsebærhaven 63, 7600 Struer — Villa · 100 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 255 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.554 kr/m².1.201.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirsebærhaven gns: 12.348 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 10.649 kr/m²+16,00 pct.
3Lille grund til villaKun 255 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.044.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,51 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.044.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1999Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærhaven 32 7600 Struer	100 m²	54 m	27-10-2024	985.000 kr.	9.850 kr./m²
Kirsebærhaven 5 7600 Struer	126 m²	184 m	30-04-2025	1.625.000 kr.	12.897 kr./m²
Kirsebærhaven 15 7600 Struer	166 m²	245 m	04-01-2024	1.925.000 kr.	11.596 kr./m²
Nøddehegnet 3 7600 Struer	105 m²	112 m	13-04-2025	900.000 kr.	8.571 kr./m²
Bremdalvej 28 7600 Struer	96 m²	411 m	30-11-2025	550.000 kr.	5.729 kr./m²
Fjordvejen 31 7600 Struer	90 m²	115 m	18-09-2024	1.175.000 kr.	13.056 kr./m²
Fjordvejen 18 7600 Struer	92 m²	696 m	02-07-2024	825.000 kr.	8.967 kr./m²
Rørsangervej 7 7600 Struer	115 m²	213 m	21-08-2024	580.000 kr.	5.043 kr./m²
Bremdalvej 33 7600 Struer	113 m²	393 m	29-10-2025	1.295.000 kr.	11.460 kr./m²
Strandbjerggårdparken 6 7600 Struer	117 m²	332 m	11-09-2024	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu