Nøddehegnet 19

Villa · 150 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 691.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.267 kr/m².2.495.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøddehegnet gns: 16.822 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.551 kr/m²-9,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.535.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,56 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.535.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddehegnet 13 6400 Sønderborg	153 m²	68 m	11-08-2026	2.799.000 kr.	18.294 kr./m²
Nøddehegnet 6 6400 Sønderborg	139 m²	161 m	15-09-2024	2.350.000 kr.	16.906 kr./m²
Nøddehegnet 1 6400 Sønderborg	107 m²	89 m	18-06-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Ved Skellet 58 6400 Sønderborg	150 m²	289 m	18-09-2026	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Rojumvej 106 6400 Sønderborg	150 m²	428 m	26-11-2025	3.195.000 kr.	21.300 kr./m²
Steen Steensen Blichers Vej 11 6400 Sønderborg	146 m²	641 m	25-03-2024	2.895.000 kr.	19.829 kr./m²
Ørstedsgade 108 6400 Sønderborg	157 m²	532 m	02-01-2025	3.695.000 kr.	23.535 kr./m²
Hyldehegnet 38 6400 Sønderborg	141 m²	429 m	27-07-2025	1.695.000 kr.	12.021 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 8 6400 Sønderborg	154 m²	759 m	14-08-2024	2.825.000 kr.	18.344 kr./m²
Gyvelvej 2 6400 Sønderborg	139 m²	396 m	29-01-2024	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu