Nøddehegnet 18, Tirstrup

Villa · 197 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.807 kr/m².3.114.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.563.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,99 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2002 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.563.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markrundingen 6, Tirstrup 8400 Ebeltoft	181 m²	455 m	07-07-2025	2.050.000 kr.	11.326 kr./m²
Stormosevej 6, Fuglslev 8400 Ebeltoft	191 m²	4,2 km	04-11-2025	2.400.000 kr.	12.565 kr./m²
Nøruplundvej 9, Tirstrup 8400 Ebeltoft	117 m²	1,2 km	18-08-2024	2.400.000 kr.	20.513 kr./m²
Møllebækvej 5, Fuglslev 8400 Ebeltoft	244 m²	3,6 km	29-06-2024	2.995.000 kr.	12.275 kr./m²
Møllebækvej 2, Gravlev 8400 Ebeltoft	140 m²	3,8 km	14-10-2024	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Stubbe Søvej 7, Stubbe 8400 Ebeltoft	191 m²	6,1 km	04-12-2025	1.650.000 kr.	8.639 kr./m²
Stenledvej 2A, Hyllested 8400 Ebeltoft	177 m²	5,6 km	28-03-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Gravlev Bygade 1A 8400 Ebeltoft	150 m²	4,5 km	27-11-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Handrupgårdvej 28 8400 Ebeltoft	190 m²	8,0 km	20-07-2026	8.500.000 kr.	44.737 kr./m²
I.P.Christensens Vej 5, Egsmark 8400 Ebeltoft	192 m²	8,2 km	09-07-2025	3.300.000 kr.	17.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu