Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Nøddehaven 15A

Villa · 106 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 384 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
384 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.306 kr/m².6.541.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøddehaven gns: 49.490 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-37,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.180.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,64 pct. siden aug. 2007
557k2,6M4,7M6,7M8,8M1992199620002004200820122016202020247. aug. 20073.800.000 kr.I dag · vores estimat6.180.226 kr.Markedet · 1992765.108 kr.Markedet · 1993700.660 kr.Markedet · 1994714.758 kr.Markedet · 1995962.268 kr.Markedet · 19961.224.194 kr.Markedet · 19971.008.590 kr.Markedet · 19981.001.912 kr.Markedet · 19991.316.414 kr.Markedet · 20001.407.044 kr.Markedet · 20011.792.672 kr.Markedet · 20021.642.258 kr.Markedet · 20031.654.978 kr.Markedet · 20041.937.044 kr.Markedet · 20052.507.006 kr.Markedet · 20062.671.730 kr.Markedet · 20072.985.172 kr.Markedet · 20082.650.000 kr.Markedet · 20092.047.178 kr.Markedet · 20102.837.408 kr.Markedet · 20112.435.562 kr.Markedet · 20122.514.108 kr.Markedet · 20133.060.962 kr.Markedet · 20143.102.408 kr.Markedet · 20152.905.778 kr.Markedet · 20163.521.002 kr.Markedet · 20174.057.150 kr.Markedet · 20183.977.014 kr.Markedet · 20194.732.794 kr.Markedet · 20204.135.802 kr.Markedet · 20215.446.174 kr.Markedet · 20225.922.114 kr.Markedet · 20235.443.206 kr.Markedet · 20246.893.074 kr.Markedet · 20256.855.444 kr.Markedet · 20267.023.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2007 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.180.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøddehaven 8
2500 Valby		103 m²173 m24-03-20246.698.000 kr.65.029 kr./m²
Nøddehaven 40
2500 Valby		114 m²117 m15-11-20246.998.000 kr.61.386 kr./m²
Nøddehaven 10
2500 Valby		117 m²157 m16-05-20244.540.000 kr.38.803 kr./m²
Nøddehaven 3
2500 Valby		194 m²231 m26-11-20237.200.000 kr.37.113 kr./m²
Lindehaven 12
2500 Valby		104 m²214 m17-12-20236.857.000 kr.65.933 kr./m²
Urtehaven 38
2500 Valby		106 m²453 m02-10-20256.725.000 kr.63.443 kr./m²
Åhaven 66
2500 Valby		110 m²351 m06-08-20257.650.000 kr.69.545 kr./m²
Kongshaven 64
2500 Valby		113 m²342 m18-06-20256.700.000 kr.59.292 kr./m²
Grønnehave Allé 6
2500 Valby		106 m²915 m24-02-20255.400.000 kr.50.943 kr./m²
Lundsfrydvej 14
2500 Valby		108 m²843 m01-02-20246.650.000 kr.61.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden