Nøddebovej 2, Harrested

Villa · 164 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 3.626 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 3626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.191 kr/m².2.946.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3626 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.142.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,38 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.142.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
1978okt.Ejerskifte
Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinkvej 5 4200 Slagelse	157 m²	1,6 km	12-09-2026	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Munkebakken 18 4200 Slagelse	162 m²	2,1 km	19-07-2025	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Galgebakkevej 11 4200 Slagelse	167 m²	2,2 km	28-01-2025	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Lundbæksvej 9, Slots Bjergby 4200 Slagelse	170 m²	2,1 km	18-10-2025	3.815.000 kr.	22.441 kr./m²
Herthalund 19 4200 Slagelse	171 m²	2,0 km	23-11-2025	3.300.000 kr.	19.298 kr./m²
Herthalund 22 4200 Slagelse	156 m²	2,0 km	04-12-2023	3.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Kongevejen 13 4200 Slagelse	146 m²	1,5 km	18-08-2026	2.950.000 kr.	20.205 kr./m²
Skalsbjergvej 10, Sludstrup 4200 Slagelse	160 m²	2,2 km	29-06-2025	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Kongevejen 5A 4200 Slagelse	180 m²	1,6 km	23-03-2025	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Munkebakken 2 4200 Slagelse	154 m²	2,0 km	23-09-2024	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu