Nøddebovej 1B, Harrested

Villa · 202 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 3.037 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 3037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.527 kr/m².3.496.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3037 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.703.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,15 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.703.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevejen 18 4200 Slagelse	200 m²	1,4 km	20-08-2024	2.875.000 kr.	14.375 kr./m²
Kongevejen 19 4200 Slagelse	187 m²	1,5 km	20-11-2023	2.225.000 kr.	11.898 kr./m²
Slotsalleen 49C 4200 Slagelse	203 m²	2,3 km	24-10-2025	5.900.000 kr.	29.064 kr./m²
Teglparken 11 4200 Slagelse	205 m²	2,2 km	24-06-2026	2.550.000 kr.	12.439 kr./m²
Kongevejen 5A 4200 Slagelse	180 m²	1,6 km	23-03-2025	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Kongelyset 3C, st. 4200 Slagelse	196 m²	2,5 km	14-01-2027	5.700.000 kr.	29.082 kr./m²
Kongelyset 3C, st. 4200 Slagelse	196 m²	2,5 km	25-09-2026	5.700.000 kr.	29.082 kr./m²
Idagårds Alle 4 4200 Slagelse	212 m²	2,3 km	13-02-2025	3.260.000 kr.	15.377 kr./m²
Rostedvej 29, Rosted 4200 Slagelse	213 m²	2,3 km	02-04-2025	2.400.000 kr.	11.268 kr./m²
Jættehøjvej 2, Slots Bjergby 4200 Slagelse	201 m²	2,7 km	08-01-2024	2.550.000 kr.	12.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu