Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Nobisvej 80

Villa · 264 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 981 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1992. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
981 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.083.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.500 kr/m².10.413.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNobisvej gns: 41.141 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.939.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,18 pct. siden mar. 2017
1,5M5,1M8,7M12,2M15,8M19921996200020042008201220162020202430. mar. 20172.675.000 kr.I dag · vores estimat8.939.309 kr.Markedet · 19921.893.408 kr.Markedet · 19931.458.600 kr.Markedet · 19942.057.352 kr.Markedet · 19952.213.376 kr.Markedet · 19961.659.240 kr.Markedet · 19972.277.264 kr.Markedet · 19983.105.960 kr.Markedet · 19993.174.336 kr.Markedet · 20003.926.208 kr.Markedet · 20013.966.072 kr.Markedet · 20023.710.784 kr.Markedet · 20034.464.768 kr.Markedet · 20044.452.888 kr.Markedet · 20055.400.912 kr.Markedet · 20067.275.576 kr.Markedet · 20077.830.504 kr.Markedet · 20086.561.720 kr.Markedet · 20095.821.200 kr.Markedet · 20105.940.264 kr.Markedet · 20116.266.568 kr.Markedet · 20124.816.680 kr.Markedet · 20136.387.216 kr.Markedet · 20146.110.544 kr.Markedet · 20156.502.848 kr.Markedet · 20167.081.008 kr.Markedet · 20177.321.776 kr.Markedet · 20186.975.408 kr.Markedet · 20197.211.688 kr.Markedet · 20208.368.536 kr.Markedet · 20219.552.576 kr.Markedet · 202211.664.048 kr.Markedet · 202310.742.424 kr.Markedet · 202410.325.832 kr.Markedet · 202510.822.416 kr.Markedet · 202612.699.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2017 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
8.939.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, andet2.675.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1992apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nobisvej 18
3460 Birkerød		255 m²359 m29-03-20259.500.000 kr.37.255 kr./m²
Nobisvej 58
3460 Birkerød		207 m²128 m18-02-202511.450.000 kr.55.314 kr./m²
Nobisvej 34
3460 Birkerød		191 m²307 m31-03-20258.600.000 kr.45.026 kr./m²
Nobisvej 29
3460 Birkerød		149 m²161 m01-07-20255.480.000 kr.36.779 kr./m²
Vandtårnsvej 16B
3460 Birkerød		264 m²245 m27-02-202415.600.000 kr.59.091 kr./m²
Thorsvej 5B
3460 Birkerød		252 m²877 m21-07-202612.250.000 kr.48.611 kr./m²
Johan Mantzius Vej 33
3460 Birkerød		257 m²1,1 km20-08-20258.700.000 kr.33.852 kr./m²
Søndervangen 100
3460 Birkerød		241 m²599 m23-07-202512.050.000 kr.50.000 kr./m²
Vagtelvej 10A
3460 Birkerød		245 m²738 m16-04-20248.750.000 kr.35.714 kr./m²
Nyvej 5
3460 Birkerød		271 m²1,1 km02-10-202511.750.000 kr.43.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden