Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8250 Egå

Nobilisvej 6

Villa · 90 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 950 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
950 m²
Indbygget carport
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.148.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.345 kr/m².4.446.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNobilisvej gns: 49.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²+19,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.927.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,68 pct. siden aug. 2020
206k1,4M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20202.350.000 kr.I dag · vores estimat4.927.527 kr.Markedet · 1992603.900 kr.Markedet · 1993485.280 kr.Markedet · 1994565.740 kr.Markedet · 1995624.240 kr.Markedet · 1996662.850 kr.Markedet · 1997384.660 kr.Markedet · 1998836.280 kr.Markedet · 1999736.740 kr.Markedet · 2000987.750 kr.Markedet · 2001854.910 kr.Markedet · 20021.061.280 kr.Markedet · 2003777.690 kr.Markedet · 20041.019.970 kr.Markedet · 20051.333.350 kr.Markedet · 20062.165.400 kr.Markedet · 20071.559.610 kr.Markedet · 20081.521.720 kr.Markedet · 20091.305.090 kr.Markedet · 20101.591.560 kr.Markedet · 20111.555.560 kr.Markedet · 20121.668.150 kr.Markedet · 20131.460.250 kr.Markedet · 20142.231.280 kr.Markedet · 20151.669.410 kr.Markedet · 20161.820.430 kr.Markedet · 20171.713.870 kr.Markedet · 20182.132.280 kr.Markedet · 20192.035.530 kr.Markedet · 20202.543.490 kr.Markedet · 20212.529.720 kr.Markedet · 20222.628.720 kr.Markedet · 20232.418.210 kr.Markedet · 20242.575.710 kr.Markedet · 20253.268.890 kr.Markedet · 20263.318.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.927.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nobilisvej 1
8250 Egå		92 m²86 m26-07-20254.500.000 kr.48.913 kr./m²
Nobilisvej 10D
8250 Egå		73 m²59 m26-09-20253.900.000 kr.53.425 kr./m²
Nobilisvej 20
8250 Egå		120 m²139 m15-03-20255.900.000 kr.49.167 kr./m²
Granstien 10
8250 Egå		94 m²536 m04-07-20244.125.000 kr.43.883 kr./m²
Strandtoften 10
8250 Egå		90 m²899 m05-01-20255.190.000 kr.57.667 kr./m²
Under Rønnene 57A
8250 Egå		99 m²202 m26-08-20243.945.000 kr.39.848 kr./m²
Strandtoften 31
8250 Egå		92 m²939 m19-11-20256.200.000 kr.67.391 kr./m²
Skæring Hedevej 135
8250 Egå		88 m²976 m16-10-20252.900.000 kr.32.955 kr./m²
Alkevej 3
8250 Egå		92 m²997 m20-05-20253.500.000 kr.38.043 kr./m²
Skovfyrvej 8A
8250 Egå		102 m²440 m13-01-20254.300.000 kr.42.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden