Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8250 Egå

Nobilisvej 22

Villa · 149 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
529.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.418 kr/m².5.121.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNobilisvej gns: 49.167 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²+19,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.567.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+298,02 pct. siden sep. 2017
341k2,0M3,7M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20172.257.500 kr.28. feb. 20221.650.000 kr.I dag · vores estimat6.567.349 kr.Markedet · 1992999.790 kr.Markedet · 1993803.408 kr.Markedet · 1994936.614 kr.Markedet · 19951.033.464 kr.Markedet · 19961.097.385 kr.Markedet · 1997636.826 kr.Markedet · 19981.384.508 kr.Markedet · 19991.219.714 kr.Markedet · 20001.635.275 kr.Markedet · 20011.415.351 kr.Markedet · 20021.757.008 kr.Markedet · 20031.287.509 kr.Markedet · 20041.688.617 kr.Markedet · 20052.207.435 kr.Markedet · 20063.584.940 kr.Markedet · 20072.582.021 kr.Markedet · 20082.519.292 kr.Markedet · 20092.160.649 kr.Markedet · 20102.634.916 kr.Markedet · 20112.575.316 kr.Markedet · 20122.761.715 kr.Markedet · 20132.417.525 kr.Markedet · 20143.694.008 kr.Markedet · 20152.763.801 kr.Markedet · 20163.013.823 kr.Markedet · 20172.837.407 kr.Markedet · 20183.530.108 kr.Markedet · 20193.369.933 kr.Markedet · 20204.210.889 kr.Markedet · 20214.188.092 kr.Markedet · 20224.351.992 kr.Markedet · 20234.003.481 kr.Markedet · 20244.264.231 kr.Markedet · 20255.411.829 kr.Markedet · 20265.493.481 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.257.500 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.567.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2022jul.Ejerandel overdraget
  • feb.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg2.257.500 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nobilisvej 20
8250 Egå		120 m²28 m15-03-20255.900.000 kr.49.167 kr./m²
Nobilisvej 1
8250 Egå		92 m²216 m26-07-20254.500.000 kr.48.913 kr./m²
Nordmanvej 21
8250 Egå		149 m²377 m11-11-20243.500.000 kr.23.490 kr./m²
Nordmanvej 37
8250 Egå		156 m²180 m10-12-20256.500.000 kr.41.667 kr./m²
Under Rønnene 14
8250 Egå		142 m²521 m18-11-20243.650.000 kr.25.704 kr./m²
Havmågevej 9
8250 Egå		148 m²867 m15-11-20235.690.000 kr.38.446 kr./m²
Klirevej 12
8250 Egå		153 m²844 m18-05-20256.550.000 kr.42.810 kr./m²
Hjejlevej 14
8250 Egå		145 m²852 m01-09-20245.175.000 kr.35.690 kr./m²
Hægvej 9
8250 Egå		160 m²559 m18-08-20254.200.000 kr.26.250 kr./m²
Skovfyrvej 29
8250 Egå		132 m²280 m11-11-20235.550.000 kr.42.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden