Nobilisvej 10B, 8250 Egå — Fritidshus / sommerhus · 98 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 853 m², 3 værelser, opført i 1979, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.596 kr/m².3.869.600 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.703.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+371,81 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 1998 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.703.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1998nov.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nobilisvej 9 8250 Egå	72 m²	94 m	20-10-2024	2.750.000 kr.	38.194 kr./m²
Koglestien 2 8250 Egå	98 m²	408 m	10-03-2024	3.300.000 kr.	33.673 kr./m²
Skovfyrvej 13 8250 Egå	95 m²	425 m	06-10-2024	3.608.000 kr.	37.979 kr./m²
Nordmanvej 44 8250 Egå	108 m²	160 m	13-08-2026	3.500.000 kr.	32.407 kr./m²
Hans Olsens Vej 2 8250 Egå	92 m²	548 m	10-08-2024	2.900.000 kr.	31.522 kr./m²
Strandskadevej 14 8250 Egå	96 m²	1,0 km	11-09-2025	3.380.000 kr.	35.208 kr./m²
Hjejlevej 6 8250 Egå	102 m²	906 m	10-10-2024	2.998.000 kr.	29.392 kr./m²
Nordmanvej 40 8250 Egå	113 m²	200 m	30-04-2025	3.610.000 kr.	31.947 kr./m²
Grønspættevej 21 8250 Egå	93 m²	1,1 km	03-04-2025	6.400.000 kr.	68.817 kr./m²
Ericavej 16 8250 Egå	110 m²	613 m	05-10-2024	6.250.000 kr.	56.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu