Njalsvej 2, Højstrup, 5210 Odense NV — Rækkehus · 78 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 270 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i HøjstrupMedian pris/m² for rækkehus i Højstrup (5210, sidste 24 mdr.): 18.878 kr/m² × 78 m².1.472.484 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.371.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Njalsvej 7, Højstrup 5210 Odense NV	78 m²	43 m	02-05-2026	1.595.000 kr.	20.449 kr./m²
Njalsvej 29, Højstrup 5210 Odense NV	78 m²	77 m	25-02-2026	1.470.000 kr.	18.846 kr./m²
Njalsvej 27, Højstrup 5210 Odense NV	78 m²	78 m	21-11-2023	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Njalsvej 19, Højstrup 5210 Odense NV	78 m²	83 m	20-05-2026	1.710.000 kr.	21.923 kr./m²
Njalsvej 45, Højstrup 5210 Odense NV	78 m²	108 m	18-02-2024	1.250.000 kr.	16.026 kr./m²
Njalsvej 71, Højstrup 5210 Odense NV	78 m²	145 m	25-02-2025	1.450.000 kr.	18.590 kr./m²
Njalsvej 60, Højstrup 5210 Odense NV	78 m²	148 m	30-04-2025	1.250.000 kr.	16.026 kr./m²
Njalsvej 59, Højstrup 5210 Odense NV	78 m²	161 m	04-07-2024	1.141.000 kr.	14.628 kr./m²
Njalsvej 115, Højstrup 5210 Odense NV	78 m²	173 m	18-07-2024	1.525.000 kr.	19.551 kr./m²
Njalsvej 113, Højstrup 5210 Odense NV	78 m²	174 m	06-12-2024	1.595.000 kr.	20.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu