Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Njalsvej 162, Højstrup

Rækkehus · 78 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 121 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
121 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
820.000 kr.
Offentlig grundværdi
309.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 40 handler i HøjstrupMedian pris/m² for rækkehus i Højstrup (5210, sidste 24 mdr.): 18.878 kr/m² × 78 m².1.472.484 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.363.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,60 pct. siden jan. 2021
328k692k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202411. jan. 20211.020.000 kr.2. jul. 20261.785.000 kr.I dag · vores estimat1.363.808 kr.Markedet · 1992327.678 kr.Markedet · 1993378.846 kr.Markedet · 1994398.502 kr.Markedet · 1995419.718 kr.Markedet · 1996618.852 kr.Markedet · 1997527.436 kr.Markedet · 1998600.132 kr.Markedet · 1999647.478 kr.Markedet · 2000543.036 kr.Markedet · 2001636.714 kr.Markedet · 2002622.128 kr.Markedet · 2003588.744 kr.Markedet · 2004733.512 kr.Markedet · 2005785.694 kr.Markedet · 20061.091.064 kr.Markedet · 20071.119.222 kr.Markedet · 20081.170.234 kr.Markedet · 2009967.200 kr.Markedet · 2010844.818 kr.Markedet · 2011984.048 kr.Markedet · 2012776.724 kr.Markedet · 2013947.232 kr.Markedet · 2014791.622 kr.Markedet · 2015916.890 kr.Markedet · 2016982.644 kr.Markedet · 2017908.700 kr.Markedet · 20181.048.944 kr.Markedet · 20191.209.468 kr.Markedet · 20201.247.610 kr.Markedet · 20211.421.628 kr.Markedet · 20221.360.944 kr.Markedet · 20231.248.000 kr.Markedet · 20241.244.256 kr.Markedet · 20251.427.868 kr.Markedet · 20261.328.652 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2021 · Alm. Salg
1.020.000 kr.
2. jul. 2026 · Alm. Salg
1.785.000 kr.
I dag · vores estimat
1.363.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte1.785.000 kr.
  • 2021aug.Ejerandel overdraget
  • jul.Ejerandel overdraget
  • jan.Ejerskifte1.020.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Njalsvej 164, Højstrup
5210 Odense NV		78 m²6 m31-12-20241.550.000 kr.19.872 kr./m²
Njalsvej 202, Højstrup
5210 Odense NV		78 m²28 m13-05-20251.000.000 kr.12.821 kr./m²
Njalsvej 124, Højstrup
5210 Odense NV		78 m²29 m28-08-20241.540.000 kr.19.744 kr./m²
Njalsvej 132, Højstrup
5210 Odense NV		78 m²30 m15-10-20231.350.000 kr.17.308 kr./m²
Njalsvej 192, Højstrup
5210 Odense NV		78 m²33 m04-07-20241.107.500 kr.14.199 kr./m²
Njalsvej 190, Højstrup
5210 Odense NV		78 m²37 m19-05-20241.540.000 kr.19.744 kr./m²
Njalsvej 106, Højstrup
5210 Odense NV		78 m²55 m24-03-20241.560.000 kr.20.000 kr./m²
Njalsvej 182, Højstrup
5210 Odense NV		78 m²55 m25-05-20251.695.000 kr.21.731 kr./m²
Njalsvej 127, Højstrup
5210 Odense NV		78 m²66 m29-08-20241.650.000 kr.21.154 kr./m²
Njalsvej 150, Højstrup
5210 Odense NV		78 m²71 m19-06-20251.695.000 kr.21.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden