Nis Petersens Vej 2, 7620 Lemvig — Villa · 130 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 917 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 917 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.230 kr/m².1.691.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNis gns: 13.252 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7620-snit 9.299 kr/m²+42,50 pct.
3Vores vurdering2.146.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,78 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2020 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.146.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021645.000 kr.
1980mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nis Petersens Vej 13 7620 Lemvig	119 m²	127 m	18-03-2024	1.440.000 kr.	12.101 kr./m²
Nis Petersens Vej 24 7620 Lemvig	201 m²	218 m	09-06-2026	2.895.000 kr.	14.403 kr./m²
Kresten Bjerres Vej 32 7620 Lemvig	129 m²	80 m	10-03-2024	1.275.000 kr.	9.884 kr./m²
Jens Søndergårds Vej 4 7620 Lemvig	129 m²	171 m	03-03-2024	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²
Søtoft 10 7620 Lemvig	130 m²	427 m	31-07-2024	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Grønningen 35 7620 Lemvig	133 m²	477 m	20-11-2024	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Søndervang 4 7620 Lemvig	127 m²	522 m	22-10-2025	1.075.000 kr.	8.465 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 4 7620 Lemvig	142 m²	90 m	02-07-2024	925.000 kr.	6.514 kr./m²
Qvistgårdsvej 1A 7620 Lemvig	133 m²	717 m	05-02-2025	1.025.000 kr.	7.707 kr./m²
Lindevej 12 7620 Lemvig	128 m²	812 m	26-06-2025	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu