Nils Plumsvej 6A, Snogebæk, 3730 Nexø — Villa · 45 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 45 m², grund på 894 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for villa i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 12.745 kr/m² × 45 m².573.525 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering750.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,70 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2016 · Alm. Salg: 569.500 kr.
I dag · vores estimat: 750.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, familiehandel569.500 kr.
1979dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevej 24B, Snogebæk 3730 Nexø	60 m²	379 m	13-05-2025	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Kannikegårdsvej 13B, Bodilsker 3730 Nexø	60 m²	1,9 km	06-03-2025	995.000 kr.	16.583 kr./m²
Myrevej 4, Balka 3730 Nexø	62 m²	1,9 km	06-11-2025	1.545.000 kr.	24.919 kr./m²
Søndre Mosevej 2, Snogebæk 3730 Nexø	72 m²	311 m	03-06-2025	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Hedtoftsvej 10, Nexø 3730 Nexø	50 m²	4,7 km	17-09-2025	1.195.000 kr.	23.900 kr./m²
Sommersted 3, Snogebæk 3730 Nexø	86 m²	425 m	11-03-2025	1.960.000 kr.	22.791 kr./m²
Lindebergvej 8, Nexø 3730 Nexø	70 m²	4,6 km	23-11-2023	1.045.000 kr.	14.929 kr./m²
Kannikegårdsvej 46, Bodilsker 3730 Nexø	86 m²	1,9 km	13-06-2024	730.000 kr.	8.488 kr./m²
K H Kofoeds Gade 8, Nexø 3730 Nexø	74 m²	4,5 km	15-05-2024	475.000 kr.	6.419 kr./m²
Bager Sonnes Gade 7, Nexø 3730 Nexø	84 m²	3,9 km	13-02-2024	950.000 kr.	11.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu