Nils Plumsvej 6, Snogebæk, 3730 Nexø — Villa · 85 m² · bygget 1825 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 922 m², 5 værelser, opført i 1825. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1825
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for villa i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 12.745 kr/m² × 85 m².1.083.325 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.145.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,24 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.145.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerskifte350.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nils Plumsvej 1, Snogebæk 3730 Nexø	92 m²	69 m	09-09-2025	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Sommersted 3, Snogebæk 3730 Nexø	86 m²	423 m	11-03-2025	1.960.000 kr.	22.791 kr./m²
Kofoedsvej 1, Snogebæk 3730 Nexø	96 m²	105 m	18-08-2024	1.400.000 kr.	14.583 kr./m²
Tranggade 5, Snogebæk 3730 Nexø	95 m²	243 m	21-03-2024	1.070.000 kr.	11.263 kr./m²
Søndre Mosevej 2, Snogebæk 3730 Nexø	72 m²	280 m	03-06-2025	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Kannikegårdsvej 46, Bodilsker 3730 Nexø	86 m²	1,9 km	13-06-2024	730.000 kr.	8.488 kr./m²
Kofoedsvej 11, Snogebæk 3730 Nexø	107 m²	208 m	25-09-2026	1.211.000 kr.	11.318 kr./m²
Nørrevej 24B, Snogebæk 3730 Nexø	60 m²	416 m	13-05-2025	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Vestre Strandvej 2 3730 Nexø	96 m²	1,9 km	28-08-2026	1.395.000 kr.	14.531 kr./m²
Kirsebærhaven 1, Snogebæk 3730 Nexø	113 m²	571 m	29-10-2025	1.775.000 kr.	15.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu