Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Nielsmindevej 23

Villa · 162 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.020 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
1020 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.136 kr/m².3.341.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.325.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+104,65 pct. siden jun. 1978
363k1,5M2,7M3,9M5,1M19781995199920032007201120152019202330. jun. 1978490.000 kr.14. jun. 20051.178.000 kr.30. jun. 20111.625.000 kr.I dag · vores estimat3.325.535 kr.Markedet · 1992788.778 kr.Markedet · 1993761.238 kr.Markedet · 1994768.852 kr.Markedet · 1995844.344 kr.Markedet · 1996978.318 kr.Markedet · 19971.265.706 kr.Markedet · 19981.119.420 kr.Markedet · 1999363.366 kr.Markedet · 2000922.590 kr.Markedet · 20011.384.614 kr.Markedet · 20021.341.522 kr.Markedet · 20031.369.386 kr.Markedet · 20041.416.690 kr.Markedet · 20051.757.214 kr.Markedet · 20061.900.584 kr.Markedet · 20072.056.914 kr.Markedet · 20082.216.322 kr.Markedet · 20092.760.966 kr.Markedet · 20102.057.886 kr.Markedet · 20111.925.046 kr.Markedet · 20121.580.634 kr.Markedet · 20131.612.062 kr.Markedet · 20141.501.902 kr.Markedet · 20152.138.724 kr.Markedet · 20163.031.344 kr.Markedet · 20172.244.024 kr.Markedet · 20182.647.242 kr.Markedet · 20192.895.588 kr.Markedet · 20202.739.744 kr.Markedet · 20212.871.126 kr.Markedet · 20223.171.636 kr.Markedet · 20233.070.386 kr.Markedet · 20243.406.698 kr.Markedet · 20253.471.498 kr.Markedet · 20262.884.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1978 · Alm. Salg
490.000 kr.
14. jun. 2005 · Alm. Salg
1.178.000 kr.
30. jun. 2011 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
3.325.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jun.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte1.178.000 kr.
  • 1978jun.Ejerskifte490.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nielsmindevej 39
9210 Aalborg SØ		85 m²252 m07-05-20242.200.000 kr.25.882 kr./m²
Solhøjsvej 24
9210 Aalborg SØ		157 m²275 m28-06-20252.550.000 kr.16.242 kr./m²
Sigten 4
9210 Aalborg SØ		164 m²506 m20-09-20263.495.000 kr.21.311 kr./m²
Rødtjørnevej 6
9210 Aalborg SØ		162 m²618 m01-06-20243.095.000 kr.19.105 kr./m²
Tinglykke 21
9210 Aalborg SØ		170 m²235 m13-10-20242.800.000 kr.16.471 kr./m²
Tinglykke 12
9210 Aalborg SØ		155 m²326 m13-05-20243.400.000 kr.21.935 kr./m²
Christmas Møllers Vej 9
9210 Aalborg SØ		165 m²549 m25-09-20255.850.000 kr.35.455 kr./m²
Th. Staunings Vej 64
9210 Aalborg SØ		155 m²366 m23-06-20264.600.000 kr.29.677 kr./m²
Th. Staunings Vej 64
9210 Aalborg SØ		155 m²366 m18-01-20262.100.000 kr.13.548 kr./m²
Th. Staunings Vej 46
9210 Aalborg SØ		153 m²270 m06-09-20243.325.000 kr.21.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden