Niels W Gades Vej 9

Villa · 168 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.376 kr/m².1.716.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 9.427 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.896 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.563.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,09 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.563.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
1979apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ove Gjeddes Vej 6 9900 Frederikshavn	168 m²	425 m	06-05-2025	2.295.000 kr.	13.661 kr./m²
Otto Ruds Vej 7 9900 Frederikshavn	171 m²	343 m	07-05-2024	2.220.000 kr.	12.982 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 2 9900 Frederikshavn	159 m²	128 m	24-04-2024	1.175.000 kr.	7.390 kr./m²
Lange Müllers Vej 2 9900 Frederikshavn	158 m²	200 m	14-03-2024	1.585.000 kr.	10.032 kr./m²
Frejasvej 2 9900 Frederikshavn	164 m²	621 m	03-09-2024	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 5 9900 Frederikshavn	154 m²	161 m	12-03-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Henrik Rungs Vej 12 9900 Frederikshavn	179 m²	336 m	01-01-2024	1.460.000 kr.	8.156 kr./m²
Krusåvej 7 9900 Frederikshavn	167 m²	822 m	06-06-2024	1.710.000 kr.	10.240 kr./m²
Kuhlaus Vej 3 9900 Frederikshavn	153 m²	158 m	06-05-2025	1.375.000 kr.	8.987 kr./m²
Absalonsvej 22 9900 Frederikshavn	178 m²	401 m	05-10-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu