Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Absalonsvej 13

Villa · 143 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2005. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.921 kr/m².1.354.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbsalonsvej gns: 8.289 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.184.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,44 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 1999 · Alm. Salg: 667.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.184.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1999dec.Solgt, alm. frit salg667.500 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Absalonsvej 24 9900 Frederikshavn	141 m²	26 m	01-07-2025	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²
Absalonsvej 22 9900 Frederikshavn	178 m²	30 m	05-10-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Absalonsvej 26 9900 Frederikshavn	187 m²	34 m	17-12-2023	1.550.000 kr.	8.289 kr./m²
Mysundevej 3 9900 Frederikshavn	142 m²	332 m	25-10-2025	1.340.000 kr.	9.437 kr./m²
Istedvej 2 9900 Frederikshavn	146 m²	252 m	08-05-2026	1.085.000 kr.	7.432 kr./m²
Solbakkevej 40 9900 Frederikshavn	142 m²	466 m	23-06-2025	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Cort Adelers Vej 3 9900 Frederikshavn	147 m²	325 m	24-08-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 1 9900 Frederikshavn	142 m²	520 m	27-06-2024	1.095.000 kr.	7.711 kr./m²
Søren Norbys Vej 27 9900 Frederikshavn	135 m²	156 m	07-01-2026	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Sønderjyllands Alle 1 9900 Frederikshavn	147 m²	409 m	09-12-2023	3.105.000 kr.	21.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu