Menu
For mæglere Log ind
Sønderjyllands Alle 25
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Sønderjyllands Alle 25

Villa · 153 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 788 m², opført i 1971. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.929 kr/m².1.659.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSønderjyllands gns: 12.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.512 kr/m²+18,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.495.488 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.645.000 kr / Estimat: 1.375.884 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Ejerskifte
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderjyllands Alle 39
9900 Frederikshavn		154 m²202 m24-08-20241.925.000 kr.12.500 kr./m²
Sønderjyllands Alle 1
9900 Frederikshavn		147 m²355 m09-12-20233.105.000 kr.21.122 kr./m²
Istedvej 8
9900 Frederikshavn		153 m²234 m24-03-20261.852.000 kr.12.105 kr./m²
Istedvej 30
9900 Frederikshavn		151 m²188 m11-06-20241.595.000 kr.10.563 kr./m²
Istedvej 7
9900 Frederikshavn		150 m²288 m02-05-20261.100.000 kr.7.333 kr./m²
Istedvej 2
9900 Frederikshavn		146 m²259 m08-05-20261.085.000 kr.7.432 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 16
9900 Frederikshavn		157 m²444 m03-02-20261.950.000 kr.12.420 kr./m²
J.P.E. Hartmanns Vej 1
9900 Frederikshavn		152 m²607 m25-05-20251.300.000 kr.8.553 kr./m²
Ejner Mikkelsens Vej 4
9900 Frederikshavn		157 m²466 m21-01-20241.525.000 kr.9.713 kr./m²
Kuhlaus Vej 4
9900 Frederikshavn		153 m²680 m14-04-20251.155.000 kr.7.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden