Menu
For mæglere Log ind
Dybbølvej 4
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Dybbølvej 4

Villa · 195 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 783 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
783 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.090 kr/m².1.662.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.951.685 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.074.667 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1980Ombygning
  • 1972mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dybbølvej 17
9900 Frederikshavn		204 m²211 m06-01-20261.695.000 kr.8.309 kr./m²
Absalonsvej 26
9900 Frederikshavn		187 m²341 m17-12-20231.550.000 kr.8.289 kr./m²
Absalonsvej 22
9900 Frederikshavn		178 m²313 m05-10-20251.895.000 kr.10.646 kr./m²
Otto Sverdrups Vej 23
9900 Frederikshavn		178 m²320 m29-01-20261.700.000 kr.9.551 kr./m²
Hans Egedes Vej 35
9900 Frederikshavn		182 m²498 m04-06-20261.525.000 kr.8.379 kr./m²
Emil Hornemans Vej 10
9900 Frederikshavn		182 m²516 m02-09-20241.825.000 kr.10.027 kr./m²
Højrupsvej 2C
9900 Frederikshavn		192 m²1,2 km11-03-20241.585.000 kr.8.255 kr./m²
Thorsvej 8
9900 Frederikshavn		180 m²738 m10-11-20251.850.000 kr.10.278 kr./m²
Hans Egedes Vej 6
9900 Frederikshavn		171 m²424 m08-04-20241.540.000 kr.9.006 kr./m²
Henrik Rungs Vej 12
9900 Frederikshavn		179 m²777 m01-01-20241.460.000 kr.8.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden