Menu
For mæglere Log ind
Hånbækvej 44D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Hånbækvej 44D

Rækkehus · 111 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 4.443 m², opført i 1987. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 786.850 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
384 m²
Bebygget areal
384 m²
Grundareal
4443 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.973 kr/m².861.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk111 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4443 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering958.449 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 786.850 kr / Estimat: 960.024 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1987okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hånbækvej 38K
9900 Frederikshavn		81 m²51 m02-05-2024860.000 kr.10.617 kr./m²
Hånbækvej 38L
9900 Frederikshavn		81 m²56 m08-01-2024650.000 kr.8.025 kr./m²
Hånbækvej 38N
9900 Frederikshavn		81 m²64 m18-09-2024780.000 kr.9.630 kr./m²
Hånbækvej 38E
9900 Frederikshavn		78 m²40 m26-06-2024750.000 kr.9.615 kr./m²
Hånbækvej 38D
9900 Frederikshavn		78 m²41 m09-02-2026650.000 kr.8.333 kr./m²
Cort Adelers Vej 24
9900 Frederikshavn		104 m²673 m10-06-2025630.000 kr.6.058 kr./m²
Herluf Trolles Vej 38
9900 Frederikshavn		104 m²702 m18-08-2026625.000 kr.6.010 kr./m²
Sneppevej 3B
9900 Frederikshavn		108 m²992 m06-05-2025595.000 kr.5.509 kr./m²
Herluf Trolles Vej 43
9900 Frederikshavn		104 m²796 m01-10-2024625.000 kr.6.010 kr./m²
Toftegården 25
9900 Frederikshavn		123 m²1,0 km10-12-20252.450.000 kr.19.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden