Niels Storgårds Vej 48

Villa · 144 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 771 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Esbjerg Kommune (6731). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 771 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 337.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6731 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.425 kr/m².2.128.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 17.702 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6731-snit 14.222 kr/m²+24,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.444.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-9,46 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6731 (villa)

Markedsudvikling i 6731 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2009 · Alm. Salg: 659.025 kr.
18. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.598.000 kr.
14. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.598.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.444.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.700.000 kr.
2020sep.Ejerskifte2.598.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg2.598.000 kr.
2010Bygget
2009dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010659.025 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerkrog 31 6731 Tjæreborg	144 m²	583 m	14-04-2025	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Jens Kusks Vej 24 6731 Tjæreborg	149 m²	308 m	15-05-2024	2.405.000 kr.	16.141 kr./m²
Lillekrog 21 6731 Tjæreborg	144 m²	675 m	02-03-2026	1.798.000 kr.	12.486 kr./m²
Østerkrog 25 6731 Tjæreborg	148 m²	550 m	22-10-2024	2.190.000 kr.	14.797 kr./m²
Klintholmvej 9 6731 Tjæreborg	145 m²	807 m	01-09-2024	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Østerkrog 17 6731 Tjæreborg	151 m²	485 m	26-05-2025	1.675.000 kr.	11.093 kr./m²
Østerbyvej 46 6731 Tjæreborg	133 m²	363 m	25-02-2026	2.325.000 kr.	17.481 kr./m²
Østerkrog 33 6731 Tjæreborg	151 m²	615 m	13-05-2024	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Lillekrog 8 6731 Tjæreborg	151 m²	654 m	15-04-2025	1.898.000 kr.	12.570 kr./m²
Jens Kusks Vej 49 6731 Tjæreborg	159 m²	231 m	19-05-2026	2.770.000 kr.	17.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6731

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu