Niels Nielsensgade 5B

Rækkehus · 112 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 226 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 2004. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.158 kr/m².1.939.400 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.998.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,44 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2004 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.998.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, andet750.000 kr.
Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandboulevarden 2 4800 Nykøbing F	112 m²	97 m	02-07-2024	2.304.000 kr.	20.571 kr./m²
Staldgaarden 9 4800 Nykøbing F	115 m²	448 m	21-11-2023	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²
Engvej 26 4800 Nykøbing F	121 m²	425 m	09-11-2026	775.000 kr.	6.405 kr./m²
Nørre Boulevard 88 4800 Nykøbing F	118 m²	640 m	16-11-2024	2.350.000 kr.	19.915 kr./m²
Engvej 6 4800 Nykøbing F	122 m²	374 m	03-09-2026	2.275.000 kr.	18.648 kr./m²
Neergaardsvej 32 4800 Nykøbing F	98 m²	242 m	14-05-2024	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Nørre Boulevard 37 4800 Nykøbing F	124 m²	529 m	14-11-2025	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Rosenvænget 32 4800 Nykøbing F	121 m²	760 m	11-12-2025	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Engvej 12 4800 Nykøbing F	97 m²	388 m	16-04-2025	1.595.000 kr.	16.443 kr./m²
Pandebjergvej 558 4800 Nykøbing F	110 m²	1,4 km	23-06-2026	3.495.000 kr.	31.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu